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    在拿房的時(shí)候，業(yè)主對(duì)于毛坯房的驗(yàn)收是很馬虎的，其實(shí)毛坯房的驗(yàn)收是很重要的，千萬(wàn)不要因?yàn)槟玫椒刻吲d，而忘記了驗(yàn)房是很重要的?，F(xiàn)在，我們就來(lái)總結(jié)一下驗(yàn)收毛坯房有什么要注意的要點(diǎn)。

   毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

    1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

    2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

　　3、各種管道要進(jìn)行通水、測(cè)壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

　　4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

　　5、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

　　6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

　　7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

毛坯房驗(yàn)收要點(diǎn)：

1、門(mén)、窗

門(mén)是最容易被遺忘的地方，業(yè)主拿到房之后，第一件事就是拿著鑰匙開(kāi)門(mén)，然后看房子究竟是什么樣的，常常忽略了門(mén)的樣式，甚至有人看完房子之后還不知道門(mén)是什么顏色的，其實(shí)，現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門(mén)，打開(kāi)門(mén)后，要仔細(xì)觀察并且撫摸看門(mén)是否平滑，看門(mén)是不是有被劃傷的痕跡以及有沒(méi)有被撞掉漆的地方。再看看門(mén)是不是正的會(huì)不會(huì)影響你以后的正常生活，最后就是門(mén)鎖看門(mén)鎖是否能夠正常的開(kāi)啟，關(guān)閉。如果有問(wèn)題要及時(shí)找物業(yè)修理或更換。

2、墻面、地面

在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面和地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢驗(yàn)所有房間的墻面地面是否平整，廚房。衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整的話，而現(xiàn)在又沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)，會(huì)為以后帶來(lái)不小的麻煩，地面不平整的話，那么以后鋪磚或鋪地板都會(huì)有以很大的影響，衛(wèi)生間和廚房的墻面如果有空鼓的話，以后貼磚也會(huì)很容易脫落。

為了避免這些問(wèn)題的發(fā)生，我們可以用些平民化、容易操作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新補(bǔ)這塊墻面。我們還可以拿本書(shū)，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。

3、電

在拿房后要檢查每個(gè)房子是否都有電，每個(gè)房間都應(yīng)該有簡(jiǎn)易的小燈來(lái)測(cè)試他們是否都是正常的，每個(gè)房間的插座也是不可忽略的重要環(huán)節(jié)，我們可以用電筆來(lái)測(cè)試怎么是有電的大家應(yīng)該都知道吧，

4、水

     在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否暢通，有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很快。沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

    5、通風(fēng)系統(tǒng)

    通風(fēng)也是人們?cè)隍?yàn)房時(shí)容易忽略的問(wèn)題，煙道，排風(fēng)道都是很容易為日后的生活留下隱患的，總之，在拿到房子之后，千萬(wàn)不能因?yàn)榕d奮而忘了房子是要驗(yàn)收的，這樣不僅可以讓自己放心，更可以在以后的生活中不會(huì)有任何的影響。