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1、首先要做的就是檢查一下房子周圍的環(huán)境，居住狀況等等。一個(gè)好的居住環(huán)境是由規(guī)范的物業(yè)、相對(duì)穩(wěn)定的住戶等多個(gè)因素共同構(gòu)建的。

2、當(dāng)然內(nèi)部檢查更加重要。像墻體的平整度、內(nèi)部是否滲水、是否開(kāi)裂都要仔細(xì)檢查。有些房主，可能會(huì)在房子即將易手的時(shí)候做一些臨時(shí)補(bǔ)救，粉刷一下。但即使這樣也不能完全掩蓋，從刷痕中還是可以看出端倪的。

3、對(duì)于入戶門(mén)的檢查也是必須的，像門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。門(mén)上的貓眼也觀察一下，是否出現(xiàn)松動(dòng)不清晰等現(xiàn)象。

4、對(duì)于窗戶則要看看密封性是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

5、對(duì)于房頂是否傾斜的檢查也是不能忘記的。可以取4～5個(gè)點(diǎn)，對(duì)其進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5毫米(或者2.6毫米)說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。

6、對(duì)于房屋墻面地面的檢查可廠尺或?qū)Ｓ弥背邫z查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

7、雖然不是新房，但是也要檢查下是否存在墻面空鼓現(xiàn)象，如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

8、管道的安裝和檢查可用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，確定其牢固性，如有松動(dòng)可進(jìn)行加固。并打開(kāi)水閥放水，并用紙擦拭管道看是否滲水。

9、廚房煙道和管道的檢查可用紙卷點(diǎn)火冒煙，凡在出口十公分出，檢查煙霧是否被煙道吸走以及煤氣報(bào)警裝置是否靈敏。

10、對(duì)于電路的驗(yàn)收不可能看到里面，可以用萬(wàn)用表測(cè)量一下各處強(qiáng)弱電是否暢通。

11、對(duì)于下水情況的檢查可用面盆盛水向各處灌水從而觀察下水狀況。

12、衛(wèi)浴間的閉水試驗(yàn)也是必不可少的一個(gè)步驟。在衛(wèi)浴放水，24小時(shí)后觀察樓下人家衛(wèi)浴天花板狀況，判斷防水層是否完好。

13、檢查開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)該緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

14、最后不要忘了檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)的現(xiàn)象；檢查弱點(diǎn)插座數(shù)目；檢察可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

    最后合肥卓創(chuàng)裝飾小編在這提醒大家，二手房不同于新房，可能已經(jīng)住過(guò)不斷的時(shí)間，往往有著許多不得不注意的問(wèn)題，所以驗(yàn)收時(shí)不能遺漏這些細(xì)節(jié)。畢竟買(mǎi)房對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都是人生中的一件大事。

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