一、戶型通透性好
一個戶型要有好的通透性需要做到通風(fēng)和采光的良好。最好是能夠做到南北通透，這樣采光通風(fēng)效果都會很好。其次相鄰側(cè)采光通風(fēng)也比較好，但是如果只有單面可以采光通風(fēng)的話，效果則是最差的。
另外對于廚房和衛(wèi)浴間也最好有單獨(dú)采光通風(fēng)的窗戶，因?yàn)檫@兩個地方濕氣最大，通風(fēng)采光性不好的話容易滋生細(xì)菌。
二、戶型方正
說到戶型方正，小編在這里不得不提到戶型的開間和進(jìn)深了。習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為開間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。戶型的方正就是指進(jìn)深和開間之比合理。一般來說進(jìn)深和開間之間的比例一般介于1:1.5之間為好。
如果進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
三、動線合理
動線指的是人們在戶內(nèi)的活動路線，一般分為居住動線、家務(wù)動線和來客動線，這是根據(jù)人們一定的行為以及活動方向把一定的動態(tài)活動進(jìn)行空間組織形成的。
動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。
動線就是指人們活動的路線，它根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來。換句話說，就是人在室內(nèi)室外的移動點(diǎn)，聯(lián)合起來就成為了動線。動線設(shè)計(jì)一般由兩部分構(gòu)成，一是固定物件的擺設(shè)，二是人流、物流的路徑。戶型動線一般分為三類：家人動線、家務(wù)動線和訪客動線。三種動線在涉及區(qū)域和設(shè)計(jì)要點(diǎn)方面都有所不同。
如圖：好的動線戶型是從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。
四、尺寸合理
戶內(nèi)尺寸的合理設(shè)置也是保證良好的居住體驗(yàn)必不可少的條件。例如：客廳和主臥室最小也不得小于12個平方米，客房最好也能達(dá)到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。
五、生活功能分區(qū)
對于不同的生活功能來說要有不同的活動區(qū)間，例如會客要有客廳，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室等；戶型本身擁有好的功能分區(qū)也是很重要的，會讓家里顯得更加整潔有條不絮。
六、動靜分區(qū)
活動空間與休息空間區(qū)分開來及我們所說的動靜分離，這樣的戶型安排可以很好的將兩者分割開來，避免相互影響。像客餐廳以及廚房這些活動比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁而臥室書房這種供人休息學(xué)習(xí)的靜區(qū)則放在深處。
七、干濕分區(qū)
對于衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺這些地區(qū)濕氣較重的地區(qū)一般都被視為家里的濕區(qū)，這些經(jīng)常帶水帶臟的區(qū)間需要和客餐廳以及臥室這些干區(qū)相分離開來，以免是精心裝修的房間被弄臟。
八、公私分區(qū)
做到公私分區(qū)也是一個好戶型應(yīng)該具備的條件，這樣的戶型能夠使家庭生活的私密性得到更好的保護(hù)。那么公私分區(qū)的戶型要做到那些呢？首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
選戶型是按照小編以上所說的標(biāo)準(zhǔn)去決定肯定沒錯，可能一個戶型很難滿足所有的要求，但盡量像這些合理布局靠近還是可以的吧！最后小編希望大家都能選出適合自己的好戶型。
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